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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：19.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
楊湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：50.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.55 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後再決定
此物件非常適合現金支付能力強、有裝潢工程經驗或計畫長期持有的購屋者。主要理由在於其總價不到千萬元卻擁有桃園市區透天的稀缺性與寬敞格局，且學區位置明確，居住環境安靜。
然而，「屋齡 85 年」是關鍵風險點。作為買家，您必須先確認銀行對於此屋齡的放款成數與年限，這可能直接影響您的購屋預算分配。此外，建議聘請專業建師或驗屋師進行詳細鑑價，評估結構安全及翻修費用，以確保後續不會因房屋老化而超出負擔。若您尋求的是「低總價入手」且能承擔老屋維護風險，這是一個值得考慮的選擇；若是首次購屋且過度依賴貸款，則建議繼續觀望房況較新的物件以降低風險。
問與答
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毛暄懿(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0966-225613
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經紀業名稱: 方成不動產股份有限公司
證號: （107）登字第333993號
桃園買賣房屋 毛暄懿 0966-225-613
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